1、房改房不动产权证办理步骤是什么

1、双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、交易合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方携带上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房子出具评估报告，缴纳评估费。

不动产证上，除去权利人、共有状况、坐落地方等原来房地产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、用期限等内容;

不动产单元号，具备唯一代码，等于证书记录的不动产在国内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就能锁定该不动产信息;

而房地产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有状况、房子坐落、登记时间、房子性质、规划作用与功效、房子情况和土地情况。

《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事情，应当与不动产登记簿一致;记载不同的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、不动产权证特征

封面：原来为中华人民共和国房产权证，目前名字为中华人民共和国不动产权证书;

内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章;

增加不动产登记号，是国内不动产唯一“身份证号码”;

附图页有金属线，并且更全方位。

3、办理程序

1、双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、交易合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方携带所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房子出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方携带所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单;

4、双方携带项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，交费取证。

综上所述，办理不动产权的时候需要根据法律规定的需要来办理，依法办理产权的变更和买卖，当然假如要队不动产权证办理变更的时候，必须要提前筹备好身份证等证件，以便于顺利的完成有关手续的办理，在处置的时候必须要小心。