法律明确规定禁止出租的房子有九类：
未依法获得所有权证的;
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
共有房子未获得共有人赞同的;
权属存在争议的;
是违法建筑的;
不符合安全指标的;
已抵押，未经抵押权人赞同的;
不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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