1、购房网签协议一直没签会如何

购房网签协议一直没签，一般会致使违约、存在买卖风险等，但这并不会直接影响双方已经签订的购房合同的效力。

1.网签，作为房子买卖步骤中的一个环节，主如果将双方签订的合同到房产有关部门进行备案，并在网上公布，以便公众依据网签号对合同进行查看。

这一步骤旨在提升房产买卖的透明度，有效预防“一房多卖”等不好的现象的发生。

2.尽管网签与否不影响购房合同的法律效力，但它却是办理房子过户的首要条件条件。这意味着，假如没进行网签，购房者可能在后续办理过户流程时遇见困境。

因此，为了保障买卖的顺利进行，交易双方应当在签订购房合同后，准时到有关部门进行网签备案。

3.购房者还应当对房子买卖步骤有充分的认知，认真审察房子状况，并合理预期每个环节所需的时间及材料，以防止因材料不完备或时间不充分而致使没办法根据合同约定履行，进而承担违约责任。

2、没签网签购房合同是不是有效

没签网签的购房合同，其效力并不因此遭到影响。

1.依据法律规定和房子买卖的常规步骤，网签只不过房子买卖过程中的一个环节，它并不是购房合同生效的必要条件。

2.只须交易双方签订的购房合同符合法律规定的构成要件，且双方意思表示真实、合法，那样该合同即具备法律效力。

3.假如已经签订了网签协议，且网签协议的约定与双方之前签订的合同约定不同，那样一般以对姥爷示的网签协议为准，但这样的情况并不影响未签网签的购房合同本身的效力。

因此，购房者在签订购房合同时，应当仔细审察合同条约，确保我们的权益得到充分保障。同时，也要知道房子买卖步骤中的每个环节，以便在买卖过程中可以顺利进行。

3、购房合同中开发商违约情形

在购房合同中，开发商违约的情形主要包含以下几种：

1.延期出货房子：开发商未能在合同约定的交房日期内出货房子，且在购房人催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务的，购房人有权需要开发商退房，并需要返还订金或支付房款利息。

2.房子面积误差超越3%：假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并需要退赔利息。

3.房子水平不合格致使严重干扰用：

依据最新司法讲解，假如房子水平问题严重干扰正常居住用，购房人可以提出退房并需要开发商赔偿损失。这包含房子主体结构水平不合格等状况。

购房者可以根据有关规定委托工程水平测试机构对房子水平进行重新核验，以确保我们的权益得到保障。

法律快车提醒你，以上三种情形是购房合同中开发商容易见到的违约情形。