1、民间租地合同有法律效力吗

民间租地合同，只须依法成立，便具备法律效力。

1.一份租地合同，若其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人在自愿、平等的基础上达成一致，那样该合同自成立时便生效。

2.在租地合同中，双方应明确出租土地的地方、面积、出租期限、租金及支付方法等重点条约。还应该注意遵守有关法律法规，如《土地管理法》等，确保合同的合法性和有效性。

3.若合同涉及特殊作用与功效或需要办理有关审批手续，也应当根据法律、行政法规的规定进行办理，不然可能影响合同的生效。

但值得注意的是，没有办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条约与有关条约的效力。

2、租地合同未签字盖章如何解决

法律快车提醒，租地合同若未签字盖章，通常情况下，该合同尚未成立有效。

1.由于签字盖章是确认当事人对合同内容协商一致的要紧标志，也是合同成立的有效要件。然而，在实质操作中，还需考虑当事人的真实意思和合同的实质履行状况。

2.假如一个租地合同已经履行，而只是由于未签字盖章就被认定合同不成立，这显然违背了当事人的真实意愿。在合同未签字盖章但已经履行的状况下，若他们同意了履行，则该合同仍然可以成立有效。

为了防止非必须的纠纷和风险，建议在签订租地合同时务必确保双方签字盖章齐全，并妥善保管好合同原件。

3、租地合同解除的法律特点

租地合同解除的法律特点主要体目前以下几个方面：

1.解除以有效合同为标的：租地合同解除的首要条件是该合同已经有效成立。只有合同有效成立之后，才存在解除的可能。若合同无效或未成立，则没有解除的问题。

2.需要拥有解除的条件：租地合同的解除不是随便的，而是需要拥有肯定的条件。这类条件可能包含双方协商一致、一方紧急违约、不可抗力等原因。

3.原则上需要有解除行为：即便解除的条件拥有，也不意味着合同势必解除。还需要有解除行为的发生。这一般是当事人一方或双方通过书面公告、协商等方法明确表示解除合同的意思表示。

4.使合同关系消灭：租地合同解除的法律成效是使合同关系消灭。这意味着双方不再受原合同的约束，也不再享有或承担原合同规定的权利和义务。

但应该注意的是，合同解除的消灭成效是溯及既往还是仅向以后发生，可能因国家和区域的立法不同而有所差异。在中国法律体系中，这一般取决于具体的法律规定和合同约定。