结婚以前一套房结婚以后一套算二套吗

结婚以前一套房结婚以后一套，一般算二套，这是由于二套房的认定标准主要取决于个人名下房地产的数目，即当个人名下拥有两套（含两套）以上的房地产时，第三购房即被视为二套房。

1.结婚以后的房地产在法律上一般被视为夫妻一同财产，即使夫妻双方在结婚以后购房时只登记在一方名下，该房地产仍然是双方的一同财产。

因此，假如央行征信系统中可以查看到结婚以前已有一套房地产的房贷记录，即使这套房地产在结婚以后因各种缘由判归一方所有，另一方在结婚以后第三贷款购房时，仍可能被认定为购买二套房。

2.假如结婚以前已有些房屋是夫妻双方在结结婚以前的个人财产，并且没做出将它转化为夫妻一同财产的特殊约定，那样这套房屋在结婚以后仍然是个人财产，不会因结婚而自动变为夫妻一同财产。

3.但假如结婚以前双方各自付首付购买房地产，并分别登记在各自名下，结婚以后一同还贷，那样一同还贷及其增值部分则会被视为夫妻一同财产。

什么状况结婚以前房地产算个人

结婚以前房地产在何种状况下被视为个人财产，主要取决于以下几个原因：

1.房地产的购买时间是一个重点原因。假如房地产是在双方结结婚以前购买的，并且购买资金源自个人财产，那样这套房地产一般会被视为结婚以前个人财产。

2.房地产的登记状况也至关要紧。假如结婚以前购买的房地产只登记在一方名下，并且没做出将它转化为夫妻一同财产的特殊约定，那样这套房地产在结婚以后仍然是个人财产。

3.还需要考虑双方是不是有特殊的约定。假如双方在结婚以前签订了协议，明确约定了某些房地产是个人财产，并且该协议在结婚以后仍然有效，那样这类房地产在结婚以后也将被视为个人财产。

4.即便房地产被认定为结婚以前个人财产，但在结婚以后假如双方一同还贷或者对房地产进行了增值改造，那样一同还贷及其增值部分或许会被视为夫妻一同财产。

结婚以前购房结婚以后再购是首套吗

找法网提醒你，结婚以前购房结婚以后再购是不是算作首套房屋，这个问题并没一个统一的答案，而是需要依据具体的区域、政策和其他原因来判断。

1.假如结婚以前已经购买了一套房屋，并且这套房屋是写在一方名下的，那样依据“第一套房屋”的概念（即一个人或家庭初次购买的住房），结婚以后再购买房时，理论上应该不算作第一套房屋。

2.在实质操作中，一些区域为了鼓励大家购买我们的住房，或许会提供肯定的税收打折或其他政策支持，将结婚以前购房写一方名字结婚以后再购房视为第一套房屋。

3.还需要考虑购房资金来源、房子产权归属等其他原因。

因此，在具体状况下，需要咨询当地的房地产政策或专业律师以获得准确的答案。