1、物业是不是需要对小区电动车失窃进行赔偿

未必，需要依据以下状况确定：

1.若是因为物业未根据物业合同的约定履行保障小区安全的义务致使业主汽车丢失的，则物业需要赔偿业主；

2.假如物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业无需赔偿。

2、物业管理费涵盖什么花费项目

依据有关法律法规的规定，物业管理费包含以下成本：

1.管理、服务职员的薪资和按规定提取的福利费。

2.公共设施、设施平时运行修理及保养费。

3.绿化管理费。

4.清洗卫生费。包含：清洗工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洗环卫所需的其他成本。

5.保安费。

6.办公费。包含：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧率。

8.收益。利率按各地物价主管部门依据当地区实质状况确定，一般普通住宅小区平均利率不高于社会平均利率为上限。

9.法定税费。

物业电动车失窃

3、在什么状况下可以不缴纳物业管理费

1.由于房子水平问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.将房子出租，出租合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4.物业公司没和业主签协议；

5.物业公司提供的服务水平达不到合同约定的规范；

6.物业公司没物价管理部门各项审批文件原件；

7.物业公司擅自扩大收费范围、提升怎么收费的；

8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

引使用方法条

中国民法典