贷款没还完房屋可以过户给其他人吗

贷款没还完房屋，一般不能过户给其他人，但伴随金融政策的灵活调整，目前可以通过转按揭的方法来达成这一需要。

1.转按揭是指已经在银行办理了个人住房贷款的借款人，因特定需要，如延长贷款期限或供应、出售抵押给银行的个人住房，而向原贷款银行提出的变更借款期限、借款人或抵押物的贷款申请。

2.购房人在贷款尚未还清的状况下，可以合法地将房地产出售或供应给第三方，而第三方则可以继续向银行申请二手房贷款，以完成整个买卖过程。

这种方法为那些因收入变化或购房需要升级而需要供应现有房地产的借款人提供了便利。

贷款未清房屋怎么样出售

对于贷款未还清的房地产，其出售过程相对复杂，但并不是不可行。

1.卖方需要与银行交流，知道转按揭的具体政策和操作步骤。在确保银行赞同的状况下，交易双方可以签订房子交易合同，并约定有关条约，包含贷款转移、房子出货时间等。

2.卖方需要向银行提交转按揭申请，并提供必要的资料，如房子交易合同、身份证明、贷款合同等。银行在审核通过后，会与买方签订新的贷款合同，并将原贷款合同注销。

3.交易双方需前往房地产买卖中心办理过户流程，完成房子所有权的转移，应该注意的是，在整个过程中，应确保所有法律手续齐全，以防止后续纠纷。

贷款未清房地产过户法律规定

找法网提醒你，依据国内《中国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

1.在贷款未还清的状况下，房地产仍然是抵押状况，其所有权转移需要经过债权人的赞同，即银行的赞同。

2.从实践操作来看，大多数银行对贷款未还清的房地产过户持小心态度，由于这涉及到贷款风险的控制，因此，在贷款未还清前，房地产过户总是较为困难。

3.通过转按揭等方法，可以在一定量上解决这一问题，但首要条件是需要确保所有法律手续齐全，并符合银行的有关规定。