1、贷款的房子离婚一般怎么样处置的

离婚时处置贷款房子一般是如此的：如果房子是夫妻一同财产且贷款还没有还清，一般是一方获得房子所有权，这方接着还贷款，同时要给另一方补偿。双方也能商量让一方把全部贷款还完后，房子归这方所有。如果房子是一方结婚以前贷款买的，结婚以后一块还贷款，离婚时房子归产权登记的那一方，没还完的贷款是这方的个人债务。双方结婚以后一块还贷款的钱与对应的财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记方给另一方补偿。

2、贷款房子离婚时债务该如何分担

贷款房子在离婚时债务分担需区别不同状况：

若该房子为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果是结婚以后夫妻双方一同贷款购买房子，则是夫妻一同债务，一般由双方一同承担，离婚时双方可协商具体分担比率，协商不成可诉至法院，法院会依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、贷款房子离婚时债务如何分担

贷款房子在离婚时债务分担需分多种状况：

若该房子为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房子是结婚以后夫妻一同购买且一同贷款，则是夫妻一同债务，原则上双方平均分担，也可由双方协商按肯定比率分担，协商不成由法院依据具体状况判决。总之，要综合房子购买时间、产权登记状况、还贷状况等原因断定债务分担。

当探讨贷款的房子离婚一般怎么样处置的时候，大家会发现除去房地产的分割方法，还有一些紧密有关的问题。譬如，在确定房子归属后，剩余贷款的偿还责任该怎么样明确。是由获得房子的一方一个人承担，还是双方需依据具体状况分担。而且，若涉及房子增值部分，又该怎么样合理分配。这类都是在处置贷款房子离婚事宜中容易产生纠纷的点。如果你在贷款房子离婚处置过程中，对贷款偿还、增值分配等方面存在疑问，不需要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。