办理他项权证需要什么资料

办理他项权证需要的资料主要包含：

1.产权证用于证明房子所有权；

2.身份证则用于核实业主身份；

3.抵押权人（如贷款银行）提供的有关资料则用于确认抵押权的有效性和合法性。

这类资料的筹备是办理他项权证必不可少的一步。

找法网提醒你，办理他项权证时，购房业主夫妻双方（未婚者需出具当地民政局提供的未婚证明）需亲自前往房管部门办证大厅办理，不可由别人代办。

他项权证办理时间及步骤

关于他项权证的办理时间及步骤，通常情况下，他项权证的办理与产权证的出具是同步进行的。

1.购房户在办理完按揭贷款购房后，当房地产证办理下来，需要将房地产由预抵押登记转变为现房抵押登记。

2.办理步骤包含携带产权证与抵押权人一同前往房管局，在抵押窗口排号并提交产权证、身份证与抵押权人提供的资料，然后办理好他项权证，并缴纳80元的工本费。

3.通常情况下，办理后7个工作日即可审核完毕并发证给业主。不过，也应该注意，属特殊缘由的，经房子登记机构负责人批准可以延长登记时限。

他项权证办理需要注意的地方

找法网提醒你，在办理他项权证时，还应该注意以下事情：

1.房地产设有抵押，即他项权证未注销，该房地产处置权遭到限制。

依据有关规定，未经抵押权人赞同，房地产不能进行合法买卖，也不可以办理产权过户等有关手续。

在房地产抵押期间，业主需要小心处置房地产的处置问题，以免影响抵押权的达成。

2.他项权利登记是指设定房子抵押权、典权等他项权利所进行的房子权登记。

对于贷款按揭购房的业主来讲，产权现在处于银行抵押情况，因此需要在房管局办理他项权证，以证明该房地产正在抵押按揭情况。

在办理他项权证时，需要房子的所有人和银行的有关职员进行配合，房子所有人应出示房地产证，而银行有关职员则应出示贷款协议等有关资料。

双方应一同前往房管局，根据规定的步骤和需要办理他项权证，以确保房地产抵押的合法性和有效性。