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承租人在出租人出卖出租的房子时，在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利，有益于维护承租人的利益，维护市场买卖关系的稳定，节省买卖本钱。承租人优先购买的达成需要拥有以下条件：1.承租人在出租合同的存续期间享有优先权，出租期间届满，承租人不享有优先购买权；2.须在同等条件下优先，同等条件包含交易的价格、付款的期限和方法等。出租人出卖出租人，给承租人考虑是不是购买的时间。假如出租人没不公告承租人就将房子出卖了，或者在同等条件下没卖给承租人，承租人可以请求人民法院撤销该交易合同。