房产产权是将房产这一不动产作为一种要紧的特殊的财产而形成的物权，是根据国家法律对其所有些房产享有直接管理支配并享受其利益与排除别人干预的权利，包含房产所有权和房产他物权。

房产产权具备绝对性和排他性。绝对性是指只有产权人才具备对房产的充分、完整的控制、支配权，与从而享有些利益，排地性，是指产权人排除别人占有、干预的权利。这种权利包含直接的物权，也包含由此派生的典权、抵押权等他项权利。

房产的用法权和占有权是密不可分的，没占有权，用权就失去了存在的基础，而用权又可以从所有权中离别出来，即有用权未必就有所有权，但却肯定有占有权。所谓收益，是指房产所有权人根据法律规定，从履行权利义务关系中得到的收益。如出租房子收取的租金。房产收益是房产所有权的内在固有些需要，它是所有权达成的要紧渠道之一。所谓处分，是指房子所有权人在法律允许的范围内，依据我们的意志，对房产进行处置的权利如依法对自己所有些房产供应、赠与、变换等。