老人去世房地产怎么样过户给另一方
老人去世，房地产过户给另一方的程序如下：
1.继承人需前往居委会开具法定继承人证明，并到派出所获得老人的死亡证明。这两个证明文件是后续办理过户流程的基础。
2.继承人需前往区或市的公证处办理继承权公证，这一步骤是为了确认继承人的合法身份和继承权利，完成公证后，还需前往房产测绘部门进行房子面积测量，以确保房地产信息的准确性。
3.继承人需携带房产权证、继承公证书、房子测绘证明与其他有关材料，前往房产买卖中心办理继承登记，还需前往税务所进行税费核定并领取完税凭证，以完成房地产的更名过户流程。
《不动产登记暂行条例推行细节》第十四条也明确规定，因继承获得不动产的，当事人申请登记时应提交有关证明材料。
2、老人房地产过户给子女的步骤
找法网提醒你，老人将房地产过户给子女，可通过赠与、继承或交易三种方法达成，每种方法所需的手续和成本有所不同。
1.以赠与方法为例：
需筹备《身份证》、《户口簿》、《结婚证》（若适用）、《房子所有权证》与《父子关系证明》等资料。
需在地方公证机关进行《房子产权赠与合同》的公证，然后持有关文件前往房管局办理过户流程。
成本方面，包含公证费（房价的2%）、评估费（房价的0.5%）、契税（房价的3%）、土地增值税（房价的1%）、所得税（房价的1%）与房子产权登记费（约100元）。
2.若选择继承方法，则需根据前文提到的老人去世后房地产过户给另一方的步骤进行操作。交易方法则需双方签订房子交易合同，并根据有关规定缴纳税费和办理过户流程。
