1、两个人离婚两套房屋如何处置

离婚时对于两套房屋的处置，主要依据《民法典》等有关法律规定。

在实质操作中，第一要查询双方是不是对房地产有过约定，如果有约定的话，那就根据约定来处置。

假如没约定，就会着重考虑房地产的购置时间与出资状况等这类原因，以此来确定房屋的归属。

倘若两套房屋都是在结婚以后购置的，并且是夫妻一同财产，一般情况下会进行平均分割，也就是一方获得房屋，而另一方则获得相应的折价款。

如果一套房屋是结婚以前个人财产购买的，另一套是结婚以后一同财产购买的，那样结婚以前个人财产购买的那套房屋就归一方所有，而结婚以后一同财产购买的那套房屋则根据前面所说的平均分割原则来处置。

具体到实质的分割方法，那得依据具体的实质状况，由法院来进行判决，或者由双方通过协商来确定。

毕竟每一个离婚案件的状况都不同，需要综合各种原因来做出适当的处置决定。

2、两人离婚两套房屋，债务又该咋分担

离婚时债务分担与房地产分配并无直接关联，需先区别债务性质：

夫妻一同债务：依据《民法典》规定，夫妻双方一同签名或者夫妻一方事后追认等一同意思表示所负的债务，与夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负的债务，是夫妻一同债务。一同债务由夫妻一同承担，一般是平均分担。但双方也可协商具体的分担比率，协商不成的，由法院依据双方经济情况、债务作用与功效等原因判决。

夫妻一方个人债务：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务，不是夫妻一同债务，由负债方自行承担。除非债权人能证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示。

3、两人离婚两套房屋的债务咋分担

离婚时两套房屋债务的分担需依据债务性质与房地产归属来断定。

第一，确定债务是夫妻一同债务还是个人债务。若债务是夫妻双方一同签名、一方事后追认等一同意思表示所负，或用于夫妻一同生活、一同生产经营的，是夫妻一同债务；反之则为个人债务，个人债务由负债方一个人承担。

对于一同债务，若房屋归一方所有，获得房屋的一方一般承担相应债务；若房屋双方分割，债务也可协商按比率分担，协商不成由法院依据财产具体状况、照顾子女和女方权益原则判决。若两套房屋属夫妻一同财产，一同债务一般平均分担，但法院也会综合多种原因进行合理分配。

当探讨两个人离婚两套房屋如何处置时，除去房屋的分配方法，还有一些有关要素需要关注。譬如，房屋的价值评估就是一个重点问题，准确评估才能保证公平分配。另外，若房屋存在贷款未还清，后续的债务承担也非常重要。这类状况都会干扰最后的处置结果。假如你在面对离婚两套房屋的处置时，对房地产评估标准、贷款债务分配等方面存在疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将凭着丰富经验，为你详细剖析解答，助你妥善解决难点。