1、想要离婚房地产证有他们名字如何解决

如果计划离婚，而房地产证上又有他们的名字，那第一得弄了解这房地产到底是夫妻一同财产，还是一方的个人财产。如果是一同财产的话，一般得商量着来处置，能通过签合同的方法约定好房地产归哪个，与该如何补偿另一方等这类事情。如果大伙商量不拢，那就能去法院起诉，让法院依据具体的状况来做出判决。

在打官司的过程当中，得拿出跟房地产有关的证据，像是购房合同、付款的凭证之类的。法院会把房地产的来源、双方在这房地产上的贡献等等这类原因都综合起来考虑，然后确定房地产到底归哪个，与该如何分割。

如果这房地产是一方的个人财产，到离婚的时候，他们是没权利需要分割的，不过得拿出足够充分的证据来证明这房地产确实是个人财产。

总而言之，离婚的时候如果涉及到房地产证上有他们名字的这种房地产问题，那可就比较复杂，所以，最好是快点去咨询专业的律师，如此才能更好地维护好我们的合法权益。

2、离婚时房地产证有他们名怎么样析产

离婚时房地产证有他们名字，析产需区别不同状况：

若房子为夫妻一同财产购买，一般均等分割。双方可协商房子归属，获得房子一方给予他们相应房子折价款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房子来源、双方贡献、婚姻时长、有无过错等原因判决。

若房子是一方结婚以前购买，结婚以后加名的，加名行为视为对另一方的赠与。如无特殊约定，一般按夫妻一同财产处置；若有约定份额，则按约定比率析产。

若房子是一方爸爸妈妈出资购买且登记双方名下，若无明确表示只赠与一方，一般认定为对夫妻双方赠与，按一同财产析产；明确表示赠与一方的，为该方个人财产，不参与析产。析产过程中要保存好购房有关凭证等证据，以维护自己权益。

3、离婚时房地产证有他们名房地产咋分

房地产证有他们名字，该房地产一般认定为夫妻一同财产。离婚时分割方法如下：

第一，双方可协商处置，达成一致的分割策略，可在离婚协议中明确，具备法律效力。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据具体状况进行判决：

若双方对房子贡献相当，可能判决平均分割，即各占一半份额。

若一方对购房出资多，譬如结婚以前个人出资部分，法院可能适合倾斜，多分给出资多的一方。

还要考虑是不是有子女抚养、照顾无过错方等原因。比如一方存在家暴、出轨等过错行为，另一方可能适合多分。同时，若一方抚养子女或生活困难，也会在房地产分割上予以照顾。最后以法院依据事实和法律作出的判决为准。

当探讨想要离婚房地产证有他们名字如何解决时，这里面还关联着不少要紧问题。除去房地产名字的处置，房地产的价值评估也是重点，准确评估才能合理划分财产。而且，若涉及贷款未还清的状况，后续还款责任与产权变更又该怎么样处置。这类复杂的情况总是让离婚房地产问题变得棘手。假如你在面对离婚房地产证有他们名字的状况下，对房地产评估、贷款处置等有关事宜存在疑惑，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，提供明确的应付思路。