1、其他人欠我钱不还怎么样用房地产抵押

若别人未能如期归还你所欠之款项，你可采取通过将它拥有些不动产设定为抵押来确保自己的债权得到充分保障的方案。

依据国内现行的《中华人民共和国民法典》第四百条规定，你需与该债务人签署书面形式的抵押合同，其中应明确债权的性质及金额、债务清偿期限、抵押财产的具体情况与担保的范围等重点条约。

同时，依据第四百零二条的有关规定，若欲将房产作为抵押物，则需要根据法律程序办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起方能生效。这就意味着，唯有在完成了抵押登记手续之后，你才可以正式获得抵押权，进而在债务人没办法按约履行债务之时，依法行使对抵押房地产的优先受偿权。因此，你第一需要与债务人签署抵押合同，并根据法定程序办理抵押登记，这样一来，当债务人未履行债务时，你便可凭着抵押权对抵押房地产进行合法处置，以达成债权的顺利收回。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当使用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包含下列条约：

（一）被担保债权的类型和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名字、数目等状况；

（四）担保的范围。

2、其他人欠我钱起诉要多少成本

关于代理债务纠纷案件，以下是怎么收费:

若财产标的额在10万元（包括10万元）之内，每个案件将收取成本800元至6000元不等;

而当涉及的财产标的额超越10万元时，将会根据以下比率额外收取成本:

10万元以上至50万元（包括50万元）的部分低于百分之四;

对于处在50万元以上至100万元（包括100万元）之间的部分，则低于百分之三;

同样地，在100万元以上至500万元（包括500万元）的部分，低于百分之二;

而在500万元以上至1000万元（包括1000万元）的部分，低于百分之一点二;

至于在1000万元以上至5000万元（包括5000万元）的部分，则低于百分之零点七;

最后，对于超越5000万元的部分，仅收取百分之零点五的额外成本。

对于上述所有按标的额分段收费的比率，均需由律师事务所与委托人在规定的幅度内进行协商并最后确定，每一个阶段的成本都将单独计算，然后再累计收取总成本。

《中华人民共和国律师法》第二十五条

律师承办业务，由律师事务所统一同意委托，与委托人签订书面委托合同，根据国家规定统一收取成本并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

3、其他人欠我钱发律师函有什么用

律师函作为一项要紧的法律工具，其主要功能体目前以下几个方面：第一，它可以启用合法化的公告程序，表现出你对于有关债务事情的高度关注度与依法追究到底的决心；第二，能有效中断针对有关债务纠纷所适用的法定时效期间；与第三，帮助进行具备针对性的证据固定操作，以明确展示出各方在债权债务关系中的具体责任与义务。然而，大家需要认识到，律师函并非万能的解决方法，其存在以下两个局限性：第一，因为其本身并不拥有强制实行力，因此，他们大概对此不予理会；第二，发送律师函一般需要支付肯定的成本，这也是需要大家在决策过程中予以充分考虑的原因之一。至于是不是值得用律师函来处置有关债务问题，则需要结合以下几个重点原因进行全方位评估：第一，需要确认欠款事实是不是明确明了；第二，需要对他们的偿债能力进行深入剖析；最后，还需要考虑你是不是有意愿通过诉讼渠道来解决该问题。假如你期望获得更详细的信息或建议，请随时向我方提供更多的背景资料。

若别人未如期归还欠款，为保障债权，可采取抵押方案。建议与欠款人协商，将它名下的不动产作为抵押物。此举旨在确保债权的安全性，一旦欠款人没办法履行还款义务，你有权依法通过抵押物来达成债权。通过设立抵押，不只增加了债权达成的靠谱性，也为欠款人提供了明确的还款重压，能够帮助推进双方达成还款协议。