1、结婚以前个人财产购房付首付钱如何处置

涉及结婚以前个人财产购房支付首付款项的法律处置

关于在结婚以前所购买并支付首付款项的房地产，若在结婚以后由双方一同承担了贷款偿还责任，则需要依据各自的份额进行相应的权益分配。具体而言，应第一明确在婚姻关系存续期间所产生的购房款中，分别是个人财产和一同财产的部分，然后根据事先确定的比率，将全部购房款划分为个人财产与一同财产两大多数。

在进行实质的财产分配之际，应当优先处置一同财产这一部分，然后再针对剩下的一同财产进行详细的分割。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

2、结婚以前个人财产结婚以后增值部分怎么样分割

第一，若在缔结婚姻关系之前，夫妻中的任一方已签署财产出售协议，以此固有个人资产支付首付款项并向有关金融机构申请贷款，然而在婚姻存续期间，则需以夫妻一同财产偿还剩余的贷款，当此过程中不动产登记在支付首付款的一方名下时，那样在离婚之际，双方需要就此不动产问题通过协商来解决。

下面，如未能达成协议性的协议，那样人民法院将对此不动产的归属做出明确裁定，马上此不动产判给登记的一方，同时髦未偿还的贷款也将被视为该方的个人责任。

关于双方在结婚以后所一同付出的还款金额与与之对应的财产增值部分，在离婚之时，应当依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，参考第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记的一方给予另一方相应的经济补偿。

最后，需要强调的是，依据第一千零八十七条的具体规定，在离婚时，夫妻间的一同财产将优先交由双方协商处置；

假如协商没办法获得共识，再由人民法院依据财产的实质情况并兼顾到子女、女方与无过失方的利益，依法作出公平公正的判决。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的讲解（一）第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

3、结婚以前个人财产遗产分配如何分

关于公民生前所拥有些个人财产在去世后遗产分配过程中所遵循的法规，一般会根据下列的指导原则加以实行：第一，假如死者在生前过去订立了合法且有效力的遗嘱，那样，死后的遗产将会严格遵照这一遗嘱中明确的分配策略来进行划分。反之，如果是死者并没留下任何遗嘱以供参考，那便需要依据法律规定的继承顺序与规定来进行遗产分割了。在此种状况下，作为被继承人遗留给后人的各类个人财产将被视为被继承人全部遗产的一部分，其应由配偶、子女与爸爸妈妈这几个身份最为亲近的亲属作为最重要继承人，按均等份额进行分配。然而，这里也存在一些关于特殊状况的例外——比如，若某个继承人在死者生前对其履行了大多数的扶养责任或与其一同生活过较长期，那样在分配遗产时，他/她可以获得比其他继承人更多的份额；其次，假如某个继承人拥有扶养能力并且有供养条件，却未能对死者尽到应有些扶养义务，那样在分配遗产时，他/她可能没办法获得任何份额，甚至或许会被需要承担相应的赔偿责任。总而言之，对于公民生前拥有些个人财产在去世后怎么样进行遗产分配，其具体的份额比率和推行方法需要结合实质状况，全方位地考虑多种原因之后才能做出准确的判断。

关于结婚以前购房，结婚以后共担贷款，应依据各自贡献分配权益。婚姻期间，需明确个人与一同财产在购房款中的比率。分配财产时，先处置一同部分，再详细分割剩余。此处置方法既合法律精神，又显公平原则，保障双方权益得到公平对待。