2020年的年初的疫情影响了整个中国，为了防止出现更大规模的聚集性传染，国家有关部门需要大多数企业要延期复工，一些个体户和外地打工者因为回家春节，不少人都没办法正常复工，但租住的房屋租金却还有正常缴纳。于是非常期望国家在疫情期间对房租方面能颁布有关的减免政策。那样，疫情期间申请减免房租的条件有什么?

疫情期间申请减免房租的条件

疫情期间房租减免政策没明确的规定，各省、直辖市和自治区依据当地具体状况颁布的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而如此的政策针对的多是企业，如果是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，依据合同规定，看是不是满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以倡导减免租金的。

承租人出租房子的目的是用房子，因疫情防控需要导致承租人在短期内没办法正常用房子，虽出租合同目的没办法达成，但因系不可归责于承租人、出租人是什么原因所致，如为此发生纠纷，期望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可依据《合同法》第五条的公平原则视情适合延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控致使的不利后果，承租人以此需要解除合同的一般不应予以支持。

有关法律规定

《民法通则》第107条规定，因不可抗力不可以履行合同或者导致别人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。《合同法》第117条规定，因不可抗力不可以履行合同的，依据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不可以免除责任。本法所称不可抗力，是指不可以预见、不可以防止并不可以克服的客观状况。

此次疫情涉及到各行各业，但不同行业遭到的影响大小不同。承租人分为经营性用房承租人，也分为普通个人承租，用于居住的承租人。而对于经营性用房又会依据不同行业特质产生不一样的影响，不可以以偏概全。

在疫情期间，依据《房子出租合同》，房东的权利、义务分别是收取租金、提供住房，租客的权利、义务分别是冒着风险返回并用住房、缴纳疫情期间租金。