一房二卖的法律后果及处置原则

一房二卖法律后果是会致使房子物权发生争议，房子买受人的权益受损。一房二卖的处置原则如下：

1、第一判断房子是不是进行变更登记，假如进行变更登记后，则归是被登记人；

2、假如没进行登记，哪个支付全部或大多数购房款为房子所有权人；

3、假如都没，依据签订合同的顺序决定得到房子产权的人。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第八条具备下列情形之一，致使产品房交易合同目的不可以达成的，没办法获得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担低于已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）产品房交易合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房子抵押给第三人；

（二）产品房交易合同订立后，出卖人又将该房子出卖给第三人。

引使用方法条

民政部关于贯彻落实《中国民法典》中有关婚姻登记规定的公告