1、房屋抵押后人死亡哪个负责

当房屋抵押后人死亡，需分状况确定责任承担主体，有继承人的，继承人在继承遗产范围内担责；有共有人的，共有人担责；既无继承人又无受遗赠人的，房地产归国家或集体所有制组织所有，接收主体担责。

依据《民法典》有关规定，在抵押人有继承人的状况下，继承人以所得遗产实质价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着继承人继承房地产等遗产后，需在遗产价值范围内对抵押债务负责清偿，超出部分自愿偿还的除外。对于抵押房地产有共有人的情形，共有人需对抵押债务承担相应责任，比如夫妻一同房地产抵押时，存活一方可能需担责。而当既无继承人又无受遗赠人时，该房地产依法归国家或集体所有制组织所有，相应债务由接收房地产的主体在房地产价值范围内承担。

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2、房屋抵押后离婚债权如何处置

房屋是夫妻一同财产且抵押有效时，离婚时抵押产生的债务若为夫妻一同债务由双方一同承担，若为一方个人债务则由负债方个人承担；已抵押的一同财产可协商分割，协商不成由法院判决，且债权人对抵押物的抵押权不因离婚而改变。

1、关于债务承担，夫妻一同债务基于家庭一同生活等产生，所以需双方一同清偿。而若能证实债务是一方个人不合理开支且另一方不知情未受益，依据有关法律规定，此为个人债务，应由负债方一个人承担。

2、在财产分割上，已抵押的一同财产分割可协商进行，同时要遵循抵押合同约定。若协商无果，法院判决时会综合考虑债务承担及双方经济情况等原因。并且，依据法律，债权人对抵押物享有些抵押权是独立存在的，不会因夫妻离婚而受影响。

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3、房屋抵押后离婚需要去法院吗

1.夫妻离婚涉及抵押房子时，并不是必须要通过法院解决。若双方能就抵押房子处置、财产分割、债务分担等协商一致，可直接到民政部门办协议离婚，在离婚协议中明确写明抵押房地产权益分配、债务承担等内容。如此能较为便捷地处置有关事宜，防止繁琐的诉讼程序。

2.如果双方对抵押房地产分割、债务归属等存在争议且协商不成，那就得向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律，综合房地产购买、抵押情况与夫妻双方对房地产的贡献等多方面原因，来断定房地产归属和债务承担等问题。

3.处置时要特别注意，抵押权人的权益不可以受侵害，毕竟抵押关系受法律保护，这是需要遵循的原则。

当探讨房屋抵押后人死亡哪个负责这一问题时，其实背后还有一些紧密有关的要素值得关注。譬如，若抵押人死亡，其遗产继承人在继承遗产的同时，也需承担相应的抵押债务责任，但以所继承遗产的实质价值为限。而且，假如继承人舍弃继承，那样对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。如果抵押人没继承人或者继承人舍弃继承，那抵押物的处置就会更为复杂。假如你对房屋抵押后人死亡后的债务承担范围、抵押物处置步骤等还有疑问，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。