出售铺面违约如何解决

出售铺面违约，处置手段具体如下：

1.需要确定合同中是不是明确规定了违约金条约或者损失的计算方法。

2.假如没明确规定，则需要倡导需要赔偿损失的一方提出有关证据，证明其确实遭受了损失，并且这种损失是因为违约方的行为直接致使的。

3.赔偿的金额不能超越违约方在签订合同时预期的可得利益，面对铺面出售违约，受害人应依据合同条约或提供损失证据来倡导赔偿，双方可以协商解决，没办法协商的，可以起诉。

出售铺面违约金的特点

出售铺面违约金具备以下几个特点：

1.数额预先确定：违约金的数额是在合同订立时由双方预先约定的，这一特点使得在违约发生时，赔偿金额的确定变得相对简单明了。

2.违约后的弥补手段：违约金是一种在违约行为发生后采取的弥补手段，旨在补偿守约方因违约行为而遭受的损失，并可能具备肯定的惩罚性质。

3.独立于履行行为以外的给付：违约金的支付是独立于合同主要履行行为以外的给付，即支付违约金并不可以替代合同的履行，违约方仍需承担继续履行合同或采取其他弥补手段的责任。

出售铺面违约金法律规定

依据《民法典》的有关规定，关于出售铺面违约金的法律规定如下：

1.《民法典》第五百八十五条第一款明确规定，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

这一规定赋予了当事人在合同中自由约定违约金的权利，并认同了违约金的惩罚性特点。

2.《民法典》第五百八十五条第二款还规定：

假如约定的违约金低于实质导致的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；

假如约定的违约金过分高于实质导致的损失，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构适合降低。

找法网提醒你，这一规定旨在平衡双方当事人的利益，预防违约金过高或过低致使的不公平现象。