遗嘱过户房地产需要什么手续和成本

遗嘱过户房地产第一需完成一系列的法律手续，并承担相应成本。详细步骤包含：

1.先到被继承房地产的公证处办理房地产继承公证，这是确保遗嘱真实有效并符合法律需要的必要步骤。

2.需携带有关证明和证件前往房地产买卖中心办理房地产继承手续。

在成本方面：主要涉及继承公证费、房产价值评估成本、房产继承过户税费等。

1.继承公证费依据继承人所继承的房产评估价或受益额的2%收取，最低高于200元。

2.房产价值评估成本则依据房地产价值的不同档次按累进计费率计算。

3.房产继承过户税费则包含合同印花税、登记费、权证印花税等，但法定继承人继承房产可免交契税，非法定继承人则需依据遗嘱缴纳契税。

遗嘱房地产继承公证怎么样办理

找法网提醒，遗嘱房地产继承公证是遗嘱过户房地产的要紧一环。

1.办理时，需携带的证明和证件：

被继承人的死亡证明。

继承人证明。

继承人的身份证明。

被继承的房地产证或其他证明文件。

若被继承生活前立有遗嘱，还需提供该遗嘱。

2.前往被继承房地产的公证处提交这类材料，并根据公证处的需要进行公证申请。

3.公证处将对提交的材料进行审核，确保遗嘱的真实性、合法性与继承人的身份无误后，方可出具继承公证书。

遗嘱过户房地产需筹备什么资料

在办理遗嘱过户房地产时，需筹备一系列的资料以确保过户手续的顺利进行。

1.这类资料包含房子所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件与房子所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2.应该注意以下事情：

若法定继承人不仅一个而房地产只过户给其中一人的话，需要别的人的书面赞同表示舍弃对房地产的继承。

若房改房、经济适用房继承还需提供特定的审批文件和申请表。

若继承人不可以亲自办理需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

法院判决的需提交法院判决书和帮助实行公告书。

若继承人未成年需提交监护人身份证原件及复印件。

筹备齐全这类资料并根据规定提交是顺利完成遗嘱过户房地产的重点。