1、房产企业破产重整债务如何处置

1.房产企业破产重整时，其债务处置需遵循特定的法律程序和原则，对于有担保的债权，这种债权将在担保物的价值范围内得到优先受偿。

这意味着，假如房产企业在借款时提供了担保物，那样这部分债务将在担保物的评估价值内优先得到清偿。

2.对于其他种类的债权，清偿顺序则根据以下原则进行：

（1）破产人所欠职工的薪资、医疗、伤残补助、抚恤成本，与应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医保成本和法律、行政法规规定的补偿金。这类成本是保障职工基本生活和权益的，因此享有优先受偿权。

（2）破产人欠缴的社会保险成本和税款。这部分债务是房产企业作为社会成员和纳税义务人应尽的法概念务。最后是普通破产债权，这部分债权将在破产财产中根据比率分配。

（3）假如破产财产不足以清偿同一顺序的清偿需要，那样债权人将根据各自债权的比率获得清偿。

（4）假如破产财产不足以支付工人薪资，依据有关法律规定，应在担保物财产中优先受偿。

2、房产企业破产债务清偿顺序

法律快车提醒，房产企业破产时的债务清偿顺序，严格遵循法律的规定。

1.如上文所述，有担保的债权在担保物价值范围内优先受偿。

2.无担保的债权则根据以下顺序清偿：

（1）职工的有关权益成本，包含薪资、医疗、伤残补助等；

（2）企业欠缴的社会保险成本和税款；

普通破产债权。

这一清偿顺序体现了法律对劳动者权益的保护，与对国家税收利益的尊重。

3.在清偿过程中，假如破产财产不足以清偿同一顺序的债权，那样债权人将根据各自债权的比率获得清偿。这一原则确保了清偿的公平性和合理性。

4.法律还规定，假如破产财产不足以支付工人薪资，应在担保物财产中优先受偿，这进一步体现了法律对劳动者权益的特殊保护。