出租方（下称甲方）：_________名字：_________性别：_________出过生日期：_________年_________月_________日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________承租方（下称乙方）：_________名字：_________性别：_________出过生日期：_________年_________月_________日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________为调剂深圳经济特区房地产用的余缺，甲方想将在深圳经济特区的的房地产出租，乙方自愿承组，双方依据深圳经济特区市有关房地产管理规定，经过友好协商，签订合同条约如下：1、甲方将座落在深圳房地产建筑面积计_________平方尺，租给乙方作用，租期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，甲方应给收购据。每月租金在当月头五天内交清，交租方法以_________支付，交租地址双方赞同在_________。3、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_________币_________元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他成本迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约导致甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。4、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。5、出租房地产的修理、房地产税、土地用成本由甲方负责；每月管理费、水电等杂费由乙方支付。6、出租期间，甲乙双方都不能借故解除合同，如甲方确需收回自用，需要提前两个月以书面公告乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面公告甲方，在公告期间租金照交，甲方不退回履约金。7、出租期间，乙方如对房子和设施故意或过失导致毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。8、乙方用房地产时，不能擅自改变房子结构及作用与功效，不能贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时需要严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙，需要征得甲方赞同，并经物业管理部门允许方能施工。不然，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。9、出租期间，房地产遭到不可抗拒的自然灾害致使毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。房子发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮成本抵销租金。10、在出租期间，乙方不按时交租，甲方应准时发挂号催租公告书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租公告书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。十1、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房地产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，公告大厦管理处。如乙方不交回出租房地产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处职员作证进入我们的房地产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关成本，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿同意甲方作出的上述处置。同时保证绝不会提出任何异议。十2、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不可以抵偿租金、管理费和有关成本时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。