1、贷款房屋离婚如何断定

1.结婚以前一方贷款买房，结婚以后一同还贷，离婚时房归结婚以前购房方，结婚以后还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

2.结婚以后双方一同贷款买房，离婚时依双方出资比率、贡献大小等协商定房归属，未得房方可得补偿。

3.双方都倡导房子所有权且赞同推广竞价获得，就通过推广竞价定归属人，获房方给另一方补偿。

4.双方都不倡导房子所有权，可依当事人申请拍卖、变卖房子，分割所得价款。

总之，离婚时贷款房断定要综合多原因，以公平合理为原则，具体得依实质证据和法律规定来定。

2、贷款房屋离婚时债务分担怎么样断定

贷款房屋离婚时债务分担需区别以下状况断定：

若房屋为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，结婚以后一同还贷，离婚时该房地产由双方协议处置。协议不成，法院一般判房地产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是结婚以后用夫妻一同财产购买，即使只登记在一方名下，也是夫妻一同财产，尚未还清的房贷一般认定为夫妻一同债务，离婚时双方可协商债务分担，协商不成，法院会依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、贷款房屋离婚时增值部分怎么样分割

贷款房屋离婚时增值部分的分割，要分状况处置。

若房地产为一方结婚以前贷款购买，结婚以后夫妻一同还贷，离婚时，一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按一同还贷部分占总房款（首付+已还贷款）比率，乘以离婚时房子现价值与购买时价值的差额计算。

若房地产是结婚以后双方一同贷款购买，是夫妻一同财产，增值部分一般均等分割。

司法实践中，法院会综合考虑购房资金来源、夫妻双方对房子贡献大小、结婚时间长短等原因，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当探讨贷款房屋离婚如何断定时，这其中涉及很多细节。除去要考虑房子购买时间、出资状况等，结婚以后一同还贷部分及相应增值也需重点考量。譬如，若一方结婚以前付了首付并登记在自己名下，结婚以后一同还贷，离婚时房子一般归登记方，但要给另一方相应补偿。那样，对于补偿的具体计算方法、怎么样证明我们的还贷金额等问题，你是不是还有疑惑呢？假如在贷款房屋离婚断定方面还有其他不解之处，别错过获得明确解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析，助你理清复杂的法律关系。