离婚了房地产证是一方的名字可以卖吗

离婚了，房地产证上只有一方的名字，能否卖房，这取决于该房地产是不是为夫妻一同财产，具体如下：

1.虽然房地产证上只登记了一方的名字，但假如该房地产是在夫妻关系存续期间购买的，那样它一般被视为夫妻一同财产。

2.在此状况下，即便房地产证上没另一方的名字，供应房地产也需要征得另一个共有权人（即另一方配偶）的赞同。

3.假如另一方不认可卖房，那样单独一方签订的交易合同将是无效的。

因此，在离婚状况下，假如房地产被认定为夫妻一同财产，那样只有一方的名字在房地产证上并不意味着可以单方面供应房地产。

卖共有房地产需什么条件

找法网提醒，要合法供应共有房地产，需要满足以下条件：

1.需要征得所有共有权人的赞同。假如房地产证上有两人或多人名字，那样供应房地产时需要获得所有共有权人的书面赞同，并确保这一赞同经过公证，以增强其法律效力。

2.假如房地产证上只有一人名字，但房地产事实上是夫妻一同财产（如在夫妻关系存续期间购买），那样供应时同样需要另一方配偶的书面赞同，并予以公证。

3.供应共有房地产时还需确保所有共有权人都知道并赞同供应条件，包含价格、付款方法等，以防止后续纠纷。

怎么样合法卖夫妻共有房地产

合法供应夫妻共有房地产需要遵循以下步骤：

1.明确房地产的共有性质。假如房地产是夫妻共有财产，那样供应时需要征得双方的书面赞同，并确保这一赞同经过公证。

2.在签订交易合同时，合同中应明确列明卖方所售房子是夫妻两人一同财产，并注明卖方已获得另一方的赞同。

3.合同中还应包括违约责任条约，以应付可能因另一方不愿卖房而致使的买卖没办法进行的状况。在买卖过程中，双方应保留好所有有关文件和证据，以便在必要时提供证明。

4.完成买卖后，应准时办理房地产过户流程，确保买卖的合法性和有效性。

在整个过程中，如有任何疑问或需要法律帮助，建议咨询专业律师以确保买卖的顺利进行。