两人离婚了房贷如何解决

两人离婚了，房贷的解决方案需依据房子产权归属及贷款性质来确定：

1.假如房屋是夫妻一同财产，且贷款为夫妻一同债务，那样双方可以通过协商或者诉讼方法来解决房贷问题，协商的方法包含但不限于：

一方获得房子所有权并承担剩余房贷，同时给予另一方相应的房子价值补偿；

将房子供应，所得款项用于清偿房贷后，剩余部分由夫妻双方根据约定或者法定比率分割。

2.若房屋为一方结婚以前财产，房贷是结婚以前一方的个人债务，但结婚以后双方一同还贷部分及对应的房子增值部分则是夫妻一同财产。

3.在离婚时，拥有房子的一方应给予另一方一同还贷部分及房子增值部分的补偿，而房贷则仍由房子所有者继续偿还。

离结婚以后怎么样处置一同房贷？

离结婚以后处置一同房贷的方法主要取决于双方是不是已经协商好房地产的归属与贷款是不是已经还清。

1.在协议离婚的状况下，假如双方已协商好房地产归一方所有，且贷款已还清，那样双方可以携带离婚证、离婚协议、房地产证、身份证等有关证件材料到房地产管理部门办理产权变更手续，去掉另一方的名字。

2.假如贷款未还清，那样需要先与贷款银行协商变更还款人等事宜，在银行赞同后，再到房地产管理部门办理产权变更手续。

3.在诉讼离婚的状况下，假如法院判决房地产归一方所有，那样在没贷款或者已清偿贷款的首要条件下，可以凭着生效的法院判决书或调解书到房地产管理部门办理产权变更手续。

4.若房地产存在贷款未还清，而法院判决房地产归一方所有些，同样需要先与银行协商变更还款人等事宜。

离婚房贷分割原则及步骤

离婚房贷分割的原则主要包含公平合理、照顾子女和女方权益与无过错方权益等，在具体分割时，需要依据房子的产权归属、贷款性质与双方对房子的贡献等原因进行综合考虑。

找法网提醒，离婚房贷分割的步骤具体如下：

1.第一需要确定房子的产权归属和贷款性质，然后双方可以通过协商或者诉讼方法来确定房地产的归属与房贷的承担方法。

2.假如协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依据有关法律法规与双方的具体状况来做出判决。

3.对于结婚以前一方首付结婚以后一同还贷的房地产，需要计算出一同还贷部分占房子总价款的比率，然后依据这个比率来确定一同还贷部分及其增值对应的金额，由获得房子的一方对另一方进行补偿。

4.对于结婚以后购买房地产一同还贷的状况，则一般视为夫妻一同财产，分割时可以协商确定房子归一方所有，并由该方对另一方进行补偿；协商不成时，由法院进行判决。

以上是关于两人离婚了房贷如何解决与离结婚以后怎么样处置一同房贷的详细解答，期望能对面临此类问题的夫妻提供一些帮助。