民事判决书

穗中法民一终字第2721号

上诉人：易*，男，汉族，19XX年X月xx日出生，住xxxx。

被上诉人：李*云，女，汉族，19XX年X月XX日出生，住XXXX。

委托代理人：张*武。

委托代理人：————————。

上诉人易*因夫妻登记离结婚以后财产纠纷一案，不服广州天河区人民法院天法民一初字第72号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院经审理查明：李*云、易*原是夫妻关系，20日到广州原东山区人民政府登记离婚。双方在《离婚协议》中约定：位于广州天河区东圃大马路二横路49号富力新村702房归易*所有，以易*名义向**日立电梯公司购买的位于广州新港西路235号怡情居C座701房改房归李*云所有;如因客观缘由致怡情居701房不可以过户给李*云，则富力新村702房归李*云所有。

怡情居701房是易*在夫妻关系存续期间以其名义21日向**公司购买的房改房。同年11月5日，易*离职。**公司向广州海珠区人民法院提起诉讼，依据房改协议，请求返购该房收回产权。广州海珠区人民法院28日以海民三初字第1989号民事判决，判决该房归**公司所有。该判决宣判后，双方当事人没上诉，已发生法律效力。李*云、易*均确认该房就是怡情居701房。易*将富力新村702房转卖给黄*辉，并办理了产权过户流程。

12日，李*云向原审法院提起诉讼，因易*擅自转卖属其所有些富力新村702房，需要易*赔偿财产损失250000元及相应的利息。易*答辩赞同就讼争房地产给李*云以适合的补偿，但不认可赔偿250000元及任何利息。依据李*云的申请，原审法院委托**中正房产评估咨询公司对富力新村702房的价值进行计价估算。**中正房产评估咨询公司2日作出中评报字GF021号《房产评估报告》，估算富力新村702房28日的价值为人民币236468.00元。李*云、易*对上述评估结论均无异议。

原审法院觉得：李*云、易*登记离婚时达成的《离婚协议》，是双方当事人的真实意思表示，没违反法律、行政法规禁止性的规定，是有效的协议，法院予以确认。

因怡情居701房是房改房，其产权的归属受国家房改政策调整，受购房者与房改单位之间约定的服务期限限制，处于不确定的状况之中，故李*云、易*《离婚协议》中关于一同所有些不动产的分割的约定，是附条件的民事行为。其所附的条件是当李*云、易*享有怡情居701房的所有权、不被**公司反购收回、可以分割给李*云所有时，富力新村702房归易*所有;不然富力新村702房归李*云所有。因易*离职，怡情居701房已被**公司反购，其产权已归**公司所有，依据《离婚协议》的约定，富力新村702房自**公司反购获得怡情居701房的产权之日起归李*云所有。

文书推荐：女方离婚起诉书格式??离婚财产分割协议书样书??离婚协议样式??离婚协议书浅易版??