出租方：_________（甲方）承租方：_________（乙方）为调剂房子用的余缺，甲方想将产权（或管理权）是我们的房子出租给乙方，双方依据_________市（县）有关房地产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。第一条出租房子坐落地址_________。第二条房子情况房子名字：_________；规格：_________；等级：_________；间数：_________；面积：_________；单价：_________；金额：_________；地面水平：_________。第三条出租期限租期为_________年_________月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房子准时交给乙方用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地址在_________。（房子租金，由出租双方根据房子所在地人民政府规定的私有房子租金标准协商议定；没规定标准的，由出租双方依据公平适当的原则，参照房子所在地租金的实质水平协商议定。出租方不能任意抬高租金。）第五条出租方与承租方的变更1．出租期间，甲方如将房地产所有权转移给第三方，不必征得乙方赞同，但应公告乙方。房地产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2．出租期间，乙方如欲将房子出售给第三方用，需要征得甲方的赞同。获得用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条甲方的责任1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供出租房子，应按延迟期间内乙方应交租金的_________％计算，向乙方偿付违约金。2．出租期间，出租房子的修理由甲方负责，如出租房发生重大自然损毁或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮成本收据抵消租金。3．出租房子的房地产税、土地用费由甲方负担。4．出租期间，如甲方确需收回房子自主，需要提前_________个月书面公告乙方，解除合同，甲方应对给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。第七条乙方的责任1．乙方依约出货租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房子。2．出租期间，房子管理费、水电费由乙方负担。3．出租期间，如乙方确因特殊状况需要退房，需要提前_________个月书面公告甲方，解除合同，应对给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。4．出租期间，乙方不能擅自改变房子的结构及作用与功效，乙方如因故意或过失导致租用房子和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方赞同，并经房子修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房子内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房子原状。5．出租期满或合同解除，乙方需要按时搬出全部物件。搬迁后_________日内房子里如仍有余物，视为乙方舍弃所有权，由甲方处置。6．出租期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请实行。第八条合同期满，如甲方的出租房子需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条房子如因不可抗力的自然灾害致使毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具备同等效力。本合同实行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式_________份，交_________市（县）房管局、街道办事处_________等单位各留存一份。出租人（签章）：_________承租人（签章）：_________地址：_________地址：_________工作单位：_________工作单位：__________________年____月____日_________年____月____日