1、离婚还在按揭的房地产如何分配

离婚时面对还在按揭的房地产，一般按以下原则来分配：如果这房地产是夫妻一同财产，那双方可以商量让其中一方得到房地产所有权，然后由这方接着还剩余贷款，同时要给另一方肯定补偿；如果商量不拢，一般就由法院来判决，一般会考量房地产的实质价值、双方的出资情况与对房地产的贡献等这类方面。

获得房地产的那一方得给另一方相应的经济补偿，补偿的数额一般是房地产目前的价值的一半减去还没有偿还完的贷款余额。

如果这房地产是一方在结婚以前的个人财产，那样房地产就归这一方所有，另一方没权利需要分割，但对于结婚以后一块偿还的贷款与房地产增值的部分，另一方有权利需要得到补偿。

2、离婚时按揭房地产未还完贷款咋处置

离婚时按揭房地产未还完贷款，处置方法如下：

第一，若夫妻双方协商一致，可在离婚协议中对房地产归属及剩余贷款承担作出明确约定。若协商不成，向法院起诉，法院一般依据房地产购买时间、出资状况等原因判决。

若房地产是一方结婚以前以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若房地产是结婚以后购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻一同财产，一同偿还剩余贷款；获得房子所有权的一方，需对另一方给予相应补偿。

3、离婚时按揭房地产增值部分咋分

依据有关法律及司法实践，离婚时按揭房地产增值部分的分割需区别不同状况：

若该房地产为一方结婚以前以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房地产由双方协议处置。若不可以达成共识，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果是结婚以后夫妻双方一同支付首付款并一同还贷的房地产，房地产及其增值部分都是夫妻一同财产，原则上均等分割，当然也会综合考虑双方对房地产贡献等原因进行合理分配。

当探讨离婚还在按揭的房地产如何分配时，有很多有关要素需要关注。除去房地产本身的分配比率，后续的贷款偿还责任也至关要紧。譬如，确定房地产归一方所有后，另一方是不是还需对剩余贷款承担肯定责任？而且，房地产增值部分在离婚时又该怎么样合理划分？这类都是与离婚还在按揭的房地产分配紧密有关的问题。假如你在面对这类复杂状况时感到迷茫，对房地产分配及后续贷款、增值部分处置等存在疑问，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供准确且详尽的解答。