1、离婚财产有房贷如何解决

离婚时涉及有房贷的财产分割，一般遵循这类原则：如果房地产是夫妻一同财产，那双方就得商量好房地产归哪个与后续房贷该如何承担。

一般是由拿到房地产的那一方继续还房贷，并且要给另一方相应的补偿。

如果双方都不想要房地产，就能通过拍卖等方法来处置，拍卖所得的钱用来还房贷与分割剩下的财产。

另外，对于结婚以前一方买的、结婚以后一块还贷款的房地产，离婚时房地产归买房的人，结婚以后一块还的贷款与增值的部分，另一方可以需要得到相应的补偿。

在分割的时候，要把房贷余额等状况考虑进来，如此才能保证公平合理。

具体如何操作与补偿多少，得依据实质状况来定。

2、离婚时房贷未清房地产到底咋分

离婚时房贷未清，房地产分割需区别多种状况。若房地产为一方结婚以前支付首付，结婚以后一同还贷：依据《民法典》有关司法讲解，该房地产一般判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房地产是结婚以后夫妻双方一同购买且一同还贷，即使房贷未清，一般也认定为夫妻一同财产，一般均等分割。双方协商房地产归属，获得房地产的一方继续承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿；协商不成可诉至法院，法院会综合购房出资、婚姻贡献等原因判决。

3、离婚时房贷未还清房地产怎么样判

离婚时房贷未还清，房地产的判决需依据具体状况而定：

若房地产为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果是结婚以后夫妻双方一同购买、一同还贷的房地产，一般认定为夫妻一同财产，由双方协议处置；协议不成的，法院会依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余房贷也由获得房地产的一方承担，同时对另一方给予相应补偿。

当探讨离婚财产有房贷如何解决这一问题时，后续还有不少要素需关注。譬如，在确定房地产归属后，剩余房贷的偿还责任该怎么样明确界定，是由获得房地产的一方一个人承担，还是双方仍需一同负责，这都有明确法律规定。另外，房贷偿还过程中的利率调整、提前还款等状况，又会对财产分割产生什么样的影响。假如你在离婚财产涉及房贷的处置上，对这类延伸问题存在疑问，或者不确定自己权益怎么样保障，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮助你妥善处置难点。