有抵押贷款的房屋可以加名字吗

有抵押贷款的房屋，在理论上是可以加名字的，但这一操作需要征得抵押权人的赞同。具体来讲，当房子被用作抵押物并办理了抵押登记后，房地产证原则上不可以随便变更。

1.假如抵押权人（如银行）赞同在房地产证上增加名字，那样这一变更就是可行的。这是由于，抵押权人在房子上享有优先受偿权，任何对房地产的变动都可能影响到其权益，因此需要得到其明确赞同。

2.在实质操作中，假如借款人期望在抵押期间为房地产证加名，应第一与贷款银行进行交流，知道其政策和需要。

3.银行或许会需要借款人提供一系列文件，如加名人的身份证明、婚姻情况证明等，并可能需要借款人签署有关协议，以确保银行的权益不受损害。

结婚以前贷款房结婚以后怎么样加名

找法网提醒，对于结婚以前贷款买的房屋，假如期望在结婚以后将女方的名字加到房地产证上，是完全可以的。

1.应该注意的是，这一行为将视为男方对女方的赠与，且双方对结婚以前财产的归属进行了重新约定。因此，在房地产证上加名后，该房子将转变为夫妻共有财产。

2.在实质操作中，双方应第一到房子所在地的房产买卖中心进行产权变更登记。在登记过程中，需要提交双方的身份证明、婚姻情况证明与房地产证等有关文件。

3.因为该房子存在抵押状况，因此还需要提供抵押权人（如银行）的赞同书或有关证明文件。

4.完成产权变更登记后，该房子将正式成为夫妻共有财产。在离婚时，双方将根据夫妻共有财产的分割原则进行分割。

购房合同是不是可抵押贷款

购房合同本身并不可以作为抵押物来办理贷款。这是由于，购房合同只不过交易双方之间的一种协议，它并不可以证明房子的所有权归属。

1.而抵押贷款的本质是借款人以其所有些财产作为担保物，向贷款人借款。因此，在没房地产证的状况下，仅凭购房合同是没办法办理抵押贷款的。

2.在实质操作中，假如借款人期望用房子来办理抵押贷款，需要提供房地产证作为担保物。同时，借款人还需要满足贷款银行的其他需要，如信用记录好、有稳定的收入来源等。