1、结婚以前房屋结婚以后一块还贷款离婚如何解决

结婚以前购置的房屋在结婚以后由夫妻一同还贷，假如离婚，一般会依据如此的原则来处置：这套房屋依然归是结婚以前购房的那一方所有。

然而，结婚以后双方一块还贷的那部分与由此产生的相应增值部分，结婚以后参与还贷的一方是有权利向他们需要给予补偿的。

这个补偿的金额，是结婚以后一同还贷部分与其相对应的财产增值部分的一半。

在具体进行计算的时候，第一得确定房子的市场价值，接着减去尚未还贷的本金部分。

然后，依据一同还贷的金额占总房款的比率，再结合房子的增值状况，来算出具体的补偿金额。

譬如说，一套房子的总价值是100万，其中尚未还贷的本金是30万，结婚以后一同还贷的金额是20万，房子增值了30万。

那样，补偿金额大约就是[（20÷（100-30））×30]÷2≈4.29万。

不过要特别注意，实质的状况到底怎么样，还要依据具体的法律规定与有关的证据来最后确定。

2、结婚以前房地产结婚以后还贷增值部离别婚咋分

结婚以前房地产结婚以后还贷及增值部分的分割，需遵循以下法律规定：

第一，依据《民法典》有关司法讲解，一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

若没办法达成共识，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

对于结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算方法一般是先确定一同还贷部分占总购房款（首付加贷款总额）的比率，再乘以房子现市值与购买时价值的差额，得出增值部分中应补偿给他们的数额。具体分割会综合案件实质状况进行。

3、结婚以前房地产结婚以后还贷离婚增值部分咋分

依据有关法律及司法讲解，结婚以前一方付首付购买并登记在自己名下的房地产，结婚以后用夫妻一同财产还贷，离婚时房地产增值部分的分割如下：

第一，该房地产一般判归产权登记一方。对于结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

计算方法一般是，先确定一同还贷部分占总购房款（首付加贷款总额）的比率，再用该比率乘以房地产现市值与购买时价值的差值（即增值部分），得出的数额就是应补偿给另一方的金额。比如，总购房款100万，首付30万，贷款70万，结婚以后一同还贷35万，占总购房款35%，房地产购买时100万，现市值200万，增值100万，那样补偿另一方就是100万×35%=35万。

当探讨结婚以前房屋结婚以后一块还贷款离婚如何解决时，后续还有一些要素值得关注。譬如，在确定房子归属后，一同还贷部分及其对应的房子增值部分，该怎么样进行公平分割。这涉及到对还贷金额的精准计算，与增值比率的合理确定。而且，假如结婚以后一同还贷过程中，涉及到双方公积金的用法，又该怎么样处置。这类复杂的状况可能让你感到头疼。假如你对结婚以前房屋结婚以后一同还贷离婚时的这类具体分割细节存在疑问，不需要烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。