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租房期间家用电器坏了应该哪个负责修理

www.kouyuyingyu.com 2025-02-13 房产纠纷
1、

租房期间家用电器坏了应该哪个负责修理

租房期间家用电器坏了房东负责修理。

1.租房期间家用电器坏了,假如出租合同中未明确列出房子内电器的权责划分,且租户未故意导致家用电器损毁,那样修理成本应由房东承担。

2.出租人也应当履行出租物的修理义务,除非当事人另有约定。因此,当租房期间家用电器出现损毁时,租户应准时公告房东,由房东负责安排修理。

2、

租房家用电器损毁修理法律依据

找法网提醒,租房家用电器损毁修理的法律依据主要源于《中国民法典》。

1.其中第七百一十条明确规定,承租人根据约定的办法或者依据出租物的性质用出租物,导致出租物遭到损耗的,不承担赔偿责任。

2.第七百一十二条则指出,出租人应当履行出租物的修理义务,但当事人另有约定的除外。

3.第七百一十三条还规定,承租人在出租物需要修理时可以请求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修理义务的,承租人可以自行修理,修理成本由出租人负担。

3、

租房时家用电器损毁纠纷怎么办

租房时家用电器损毁纠纷的解决渠道主要有以下几种:

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所有关员工解决。这种方法适用于纠纷较小、双方争议不大的状况,通过调解可以达成和解,防止矛盾升级。

2.根据房子出租合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。假如双方在出租合同中已经约定了纠纷解决方法,那样可以根据约定的方法进行解决。

3.对严重干扰、侵害当事人合法权益,状况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。这种方法适用于纠纷较大、双方争议激烈的状况,通过司法渠道进行裁决。

Tags: 房产纠纷 小区物权 房屋修缮责任

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