房子主排水管道漏水哪个的责任

房子主排水管道漏水，责任的归属需依据具体状况来判断，具体如下：

1.假如漏水发生在公共管道上，譬如楼层间的立管，且非人为原因导致，那样在质保期内，一般由开发商或施工单位负责修理。

2.假如新买的房子在保修期内出现公共管道漏水，业主有权需要开发商进行免费修理。

3.假如公共管道漏水发生在质保期外，可能需要物业公司或业主委员会负责组织修理，成本可能由全体业主分摊。

4.对于业主专有些管道，如室内的给排水管道，若漏水非人为原因导致且在质保期内，由开发商负责修理。

5.假如漏水发生在质保期外，或者是因为业主装修、使用方法不对导致的，责任则一般由业主承担。

6.假如漏水是因为邻居或第三方的人为破坏、不当用或改造导致的，责任应由责任人承担。

7.对于老宅，假如管道老化致使漏水且非人为原因导致，可能需要物业公司或业主负责修理，具体状况需依据实质状况判断。

8.在实质操作中，确定责任归属可能需要专业职员进行检查和评估。假如涉及责任纠纷，可能需要通过法律渠道解决。

因此，建议在发生管道漏水时，准时联系物业或专业职员，知道具体责任并采取相应的修理手段。

主排水管道漏水能否退房

找法网提醒你，主排水管道漏水，在特定状况下，业主能需要退房。这类特定状况包含：房子主体结构水平不合格或者漏水问题严重干扰居住，且不可以修理。

1.假如房子漏水达到了如此的程度，业主有权需要退房，并可能获得相应的赔偿。

2.在实质操作中，假如业主觉得房子存在水平问题并想要退房，可以先与开发商进行交涉，需要开发商出具存在水平问题的证明。

3.假如开发商不出具或否认存在水平问题，业主则应委托专业的鉴别机构做出鉴别，一旦鉴别结果确认房子存在严重干扰居住的水平问题，业主就能依据有关法律法规需要退房并获得赔偿。

4.法律依据为《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十三条，该条规定因房子水平问题严重干扰正常居住用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房子漏水问题该找哪个负责

当房子出现漏水问题时，业主第一应该找开发商。由于购房者与开发商之间有着直接的合同关系，开发商作为产品房的生产厂家和销售商，对产品房水平承担最后责任。

1.假如房子漏水是因为开发商是什么原因导致的，譬如施工水平问题或材料问题，那样开发商就应该承担相应的修理责任或赔偿责任。

2.开发商与购房者的水平关系通过《产品房购销合同》和《产品房住宅品质保障书》来约束。假如购房者因水平问题需要赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿。

3.开发商再依据水平缘由根据合同约定追索责任单位赔偿，因此，在房子出现漏水问题时，业主应该第一与开发商联系，需要其承担相应的责任。

4.假如开发商拒绝承担责任或拖延修理时间，业主可以依据有关法律法规进行维权。

比如，可以委托专业的鉴别机构进行鉴别，并依据鉴别结果需要开发商承担相应的责任，业主也可以向有关部门投诉或寻求法律援助来维护我们的合法权益。