1、档口合同押金不退找什么部门解决
档口合同押金不退,承租人可以先尝试与出租人协商解决,若协商无果,承租人可以找当地的买家协会投诉,买家协会一般会提供调解服务,帮助双方达成和解。
假如调解仍不可以解决问题,承租人可以选择通过法律渠道来维护我们的权益,即向法院提起诉讼,需要出租人退还押金。
2、档口合同押金不退的处置办法
面对档口合同押金不退的状况,租客同样应先尝试与房东协商解决。
1.在协商过程中,租客应明确我们的权益,并筹备好有关的证据材料。
2.假如房东拒绝退还押金,租客可以采集这类证据,向法院提起诉讼,需要房东退还押金并承担有关成本。
3.在诉讼过程中,租客应该注意以下几个方面:
确保档口合同中有明确的押金条约,这是维权的要紧依据;
保留好所有与档口合同押金有关的证据,以便在法庭上证明我们的倡导;
遵循法律程序,积极配合法院的调解和审理工作。
3、押金有关法律问题分析
法律快车提醒你,关于押金的有关法律问题,主要包含押金数额的限制、押金利息的归属、押金返还请求权的发生时间与债权让与对押金返还请求权的影响等方面。
1.押金数额应当遭到限制,以防止债权人借助我们的优势地位迫使债务人同意过大的押金数额。通常来讲,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20%之上,才具备担保价值。
2.押金交与债权人后,其所有权就从债务人处移转于债权人。
因此,债权人对于自己所有物所生之孳息(如利息)享有所有权,但为保护出押人的利益,对于涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方法规定押金所生利息归出押人所有。
3.当合同关系终止且无合同债务不履行情形时,出押人得请求退还押金。
在合同关系存续期间,出押人不能请求返还押金,对于超越法定限额的押金余额或债权人对押金优先受偿后的余额,出押人仍有返还请求权。
4.关于债权让与是不是影响押金返还请求权的问题,一般觉得押金系债权的担保,债权让与时押金也当然移转于新债权人或从买价中扣除。
因此,除非债务人赞同或三方另有特别约定,新债权人需要承受返还押金的义务。