1、房贷还不起离婚如何处置好

假如房屋是夫妻一同财产，房贷也是一同债务，就算离了婚，两人对房贷都有还款责任。离婚协议里能讲了解房屋归哪个，房贷咋分，像一方拿房就接着还房贷，再给他们补偿。不过这约定对银行没用，有人不按时还，银行还是能找两人要钱。

如果房屋是一方结婚以前财产，房贷是个人债务，离婚时就由产权人自己还房贷。总之，得先弄了解房地产和债务状况，商量或走法律程序来定适合策略，保护好双方权益。

2、房贷还不起可以跟银行申请延期吗

关于向银行申请房贷延期，有以下要素：

1.特定情形下可申请。当借款人因不可抗力，像患重大疾病、遭遇自然灾害等，暂时没能力还款时，可向银行申请延期还款，这是债务展期。

2.银行会审察。银行会查询有关证明材料，确认借款人收入是不是真受影响等，以此评估借款人状况。

3.银行酌情处置。若银行感觉借款人符合需要，或会赞同延期，可能调整利息、增加条件，如加手续费等。但银行可不同意，所以申请时要如实充分筹备资料，提升获批几率。

3、房贷还不起了可以退房吗

1.一般而言，房贷还不上时是不可以直接退房的。这里面涉及到两种不一样的关系，一方面房贷是购房者和银行基于房子抵押产生的借款关系，其次房子交易合同是购房者与开发商的关系，二者相互独立。

2.如果还不起房贷，银行或许会走法律渠道，行使抵押权，譬如对房子进行拍卖，以此收回贷款。这对购房者而言，不只个人信用会受损，还会有经济上的损失。

3.不过，若房子有紧急水平问题或者开发商紧急违约等符合法律规定的状况，购房者能依据《民法典》中合同解除的有关规定解除购房合同。之后再和银行协商房贷事宜，但这程序复杂，法律条件严苛。

当面临房贷还不起离婚如何处置好这一问题时，除去要考虑房地产归属与剩余贷款承担外，还有一些有关要素需关注。譬如，假如房屋归一方所有，获得房地产的一方要对另一方进行合理补偿，补偿金额需综合房子购买价格、增值状况等原因确定。另外，在办理房地产变更手续时，还可能涉及一系列复杂步骤。假如你正为此类情况烦恼，对补偿具体标准、房地产变更手续怎么样办理等仍有疑问，不要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确有效的解决方法。