1、买房爸爸妈妈给钱没公证房屋归哪个

购置房地产时，爸爸妈妈提供资金但没有进行公正，怎么样确定房子所有权归属

若由爸爸妈妈出资购买的房地产系在婚姻关系持续期间完成，且并未明确指定归属哪一方，那样该房地产便应被视为夫妻双方的一同财产，一同享有所有权。反之，如已明确指定归属某一方，则不纳入夫妻一同财产范畴。关于夫妻各自的个人财产部分，在进行离婚财产分割时，将不会涉及到这类财产，而是直接归是各自所有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、买房爸爸妈妈给钱没公证房地产归属哪个

在这样的情况下，房地产归属一般依据购房款的支付状况及有关证据来确定。若爸爸妈妈能证明其出资为购房款且明确表示是对子女一方的赠与，且仅登记在该子女名下，一般房地产归该子女所有；若未明确表示只赠与一方，一般会视为对夫妻双方的赠与，房地产为夫妻一同财产。若爸爸妈妈出资但未保留有关证据，在发生纠纷时，或许会依据具体状况进行认定，譬如购房时间、出资比率等原因。总之，要依据实质状况综合判断，保留好有关出资证明等证据对于确定房地产归属尤为重要。

3、买房贷款未还清房屋归哪个

在购买房时，若贷款未还清，一般房屋仍归贷款方（银行等金融机构）作为抵押物。购房者虽拥有房子的占有、用、收益等权利，但房子的所有权并未完全转移，直至贷款全部还清。

然而，在实质状况中，若购房者违约未按时还款，银行有权根据合同约定处置该房子，以弥补贷款损失。若购房者按时还款，在贷款还清后，购房者可持有关手续到不动产登记部门办理过户流程，此时房子所有权完全归购房者所有。

总之，贷款未还清时房屋的归属较为复杂，涉及到贷款合同、不动产登记等多方面法律规定，购房者应严格遵守合同约定，按时还款，以确保房子最后归是自己。

购置房地产时，若爸爸妈妈出资但未公证归属，房地产在婚姻期间购买且未指定归属，则视为夫妻一同财产。若已指定归属某一方，则不属夫妻一同财产。离婚时，个人财产不参与分割，直接归各自所有。