1、不动产权证夫妻如何改一个人

不动产证夫妻怎么样达成一方变更

若欲将夫妻一同所有些房产权属证书变更为仅由其中一方单独持有些状况下，需确保该套房地产的住房贷款已经全部结清、没有任何抵押重压、且已获得相应的房产权属证书（包含但不限于房地产证、契税证与土地证）。在进行上述操作时，夫妻双方应各自携带本人身份证件、户口簿与结婚证等有关证件，并一同前往所购房地产所在区域的不动产登记中心，根据规定步骤办理夫妻住房更名手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

2、不动产权证能加名字吗

1.对于不动产而言，增加名字的操作可分为两种方法。

第一种是一同共有，即在完成名字添加之后，房地产证上的所有人将作为彼此平等的共有方，依据人数进行分割，每个人均等享有对该处房地产的所有权;

而另一种则是根据份额进行共有，即在添加完名字之后，房地产证上的各人所拥有些房产份额具体为多少。

换言之，即是指他们各自在该处房地产中所占比率为多少。

2.在办理有关手续时，一般需要当事人双方携带有效身份证件、婚姻证明文件、一同部分财产协议与房子所有权证书等各项资料，一同向房子登记部门提交申请，以期可以进行房子所有权变更登记的步骤，最后达成获得双方均名列其中的不动产权证书。《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记规范。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、便捷群众的原则。

不动产权利人已经依法享有些不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而遭到影响。

3、不动产权证单独所有法院如何判

在司法判案进程中，倘若不动产权证书以“单独享有”来进行登记所蕴含的意义，需要考虑到多个方面的原因。第一，大家需要深入研究不动产权的获得渠道与整个过程，以确定其中是不是存在任何形式的欺骗行为、威胁方法或者其他违法状况。假如不动产权的获得是合法的，并且没任何反面证据可以证明存在共有关系，那样法院一般会尊重已经登记的“单独享有”这一状况。然而，假如存在诸如婚姻关系存续期间购买等可能被视为夫妻一同财产的状况，即便不动产权证书上注明了单独享有，另一方只须可以提供充分的证据证明其对该不动产具备贡献或者存在一同购买的意愿，那样法院就大概将它断定为一同财产并进行相应的分割处置。总而言之，法院在做出裁决时，绝不只只不过依据不动产权证书的登记信息来作出判断，而是会全方位地审察有关的证据资料与法律事实。

夫妻要变更不动产证至一方名下，需确保房贷已结清、无抵押，并持有房地产证等有关权属证书。双方携带身份证、户口簿、结婚证等证件，一同前往不动产登记中心，按规定步骤办理更名手续。