房子转租，是指承租人在出租期间将它承租房子的部分或者全部再出租的行为，包含以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房子出货给别人用并获得租金性质的保底收益的，均为房子转租。

网友咨询：

出租期间内，想要转租房子，如何处置？

律师解答：

大多数出租合同都不会明文允许承租人转租。假如合同未提及转租事宜，经出租人赞同可以转租，未经赞同不能转租。承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。出租人了解或者应当了解承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经赞同为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

律师补充：

转租合同是以原出租合同为基础的独立合同，但承租人转租是以其对出租房子享有用权为基础的，转租合同的存在须以出租合同的存在为首要条件，假如出租合同终止，承租人对出租房子的用法收益权益消灭，转租的权利基础丧失，转租合同亦因丧失存在基础，没办法继续履行而终止。

承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效。通过房子转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房子的临时用、收益权。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人不具备法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应对的租金数额的，可以向承租人追偿。

引使用方法条

中国民法典 第七百一十六条