1、出租人提前解除出租合同需承担什么违约责任

1.出租人提前解约，若合同有约定违约责任，应按约定承担，如支付违约金、赔偿直接经济损失；若合同未约定，需依据公平和诚信原则，赔偿承租人损失。

2.承租人损失包括直接损失，如已付未用租期的租金；间接损失，如找替代房子成本、搬迁费；若因违约使承租人以更高租金租到类似房子，租金差价也会认定为损失。

3.承租人有权需要出租人继续履行合同，除非有履行不可以等法定情形。

建议：签订出租合同时明确违约责任，防止纠纷；出现提前解约状况，双方友好协商解决；若协商不成，承租人可保留好有关损失证据，通过法律渠道维护自己权益。

2、承租人提前解约，应承担何种法律责任

承租人提前解约，一般需承担违约责任。依据《民法典》规定，依法成立的出租合同受法律保护，提前解约是违约行为。

若出租合同中有明确的违约条约，譬如约定了违约金数额或计算方法，承租人应按约定支付违约金。若违约金过分高于或低于实质损失，当事人可请求法院或仲裁机构适合调整。

若合同未约定违约责任，承租人需赔偿出租人的实质损失。实质损失包含直接损失和间接损失，如闲置期间的租金损失、探寻新承租人的成本等。

除此之外，在某些法定情形下，如出租物危及承租人安全或健康等，承租人提前解约不需要承担违约责任。

3、承租人提前解约应承担什么法律责任

承租人提前解约，需依约和依法承担法律责任。

若出租合同有约定提前解约条约，应按约定处置。如约定了违约金，承租人一般要支付违约金，以补偿出租人因提前解约遭受的损失。

若合同未约定，依据《民法典》，承租人提前解约构成违约，要赔偿出租人损失。损失包含直接损失与间接损失，直接损失如探寻新承租人的成本；间接损失如合同剩余租期内可获租金收益。不过，出租人有减损义务，即应准时采取合理手段预防损失扩大，不然扩大多数损失，承租人不需要赔偿。若承租人提前解约有正当理由，如出租物危及安全或健康，可不承担责任。

当探讨出租人解除出租合同需承担什么违约责任时，除去容易见到的违约赔偿等责任外，还有一些有关问题值得关注。譬如，若因出租人提前解约致使承租人产生额外的搬迁成本，这部分成本是不是应由出租人承担呢？从法律角度看，若此成本是因出租人违约行为直接致使的合理支出，出租人非常可能需要承担。另外，若承租人对出租房子进行了装修，在合同未到期时因出租人解约，装修残值的处置也成问题。承租人有权需要出租人对装修残值进行合理补偿。假如你对这类与出租人解除出租合同违约责任有关的细节还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。